“汕头潮阳是千年古县，历史文化深厚，项目设计的初衷就是贯通城市文脉，融于人文肌理，构筑一处人与自然和谐相处的理想居所。”走进汕头潮阳碧桂园·凤麟府营销中心，负责人林彬一边介绍项目情况，一边畅谈城市人文。言语间，提及最多的字眼就是“设计”。
这与林彬的出身分不开关系。从中山大学城市规划专业毕业，加入碧桂园集团成为设计师，后来晋升为碧桂园粤东区域设计部负责人并接手海外项目……不同阶段的磨练和肯定，让林彬开拓了国际视野，也加深了他对设计的思考和理解。
年，林彬成为汕头潮阳碧桂园·凤麟府项目负责人，从“纸上画图”到指导项目真正落地，尽管岗位不同，但他同样把过往的经验以及对于设计的理解融入到这个项目中，“我们希望通过产品设计和功能开发，让客户感受高性价比的同时，也享受到高品质的居住环境。”
“门面”刻入文化印记
汕头潮阳碧桂园·凤麟府位于汕头市潮阳区国道旁，虽然周边开发有多个大型住宅小区，但站在凤麟府外围，府系风格的大门在一众楼盘中仍十分显眼。
“这个大门的设计我们反复推敲，因为潮阳民营经济发达，本地人十分注重门面形象。”林彬是设计师出身，懂得在项目的设计上找关键点发力，凤麟府的大门就诠释出该项目的设计理念。
这一点，从大门用料可见一斑。凤麟府整体风格为新中式园林，按照传统中式建筑的建造，一般用外墙漆作为色调设计，但这种用料色感不够亮，日后维护也是一大问题。于是，团队选用了价格更昂贵的铝板，使大门从视觉上更显气派。
汕头潮阳碧桂园·凤麟府项目负责人林彬。
林彬介绍说，大门的设计是整个项目规划调整最多的地方，从选址到位置，再到尺度和用料，前前后后做了5、6版方案。最后，才确定现在的位置，既避开了高楼的遮挡，也能将视野延伸到不远处的山体，契合传统文化中紫气东来的自然理念。
事实上，细看凤麟府整个项目，不难发现所有门面的设计都各有亮点。无论是小区的侧门，还是通往负一层的车库门，在设计和用料上都十分用心。比如车库门，颜色和灯光的搭配让人感觉舒适协调。
在林彬看来，之所以重视小区各个门面的设计，一方面是希望营造回家的仪式感，另一方面也能让项目整体在城市中拥有独特的印记。
“借景”引入自然景观
众所周知，产品标准化是碧桂园品牌的一大特色，而当这种标准化落地到千年古县潮阳时，如何融入城市文脉并做出客户喜欢的产品，就考验着设计团队的功底。
彼时，团队调研发现，凤麟府所在的潮阳区，潮汕民居、传统村落很多，传统文化盛行，就算是年轻一代对拜神等传统风俗也是发自内心认同。但另一方面，这一区域也不是一味的保守，华侨文化融入，经济也十分发达。
“这里很多人喜欢住自建房，新的项目要吸引客户，一方面要有更先进的设计理念，另一方面要融入当地文化，打造明显的文化印记。”林彬认为，要抓住客户的敏感点，除了要找到经济，适用，美观的均衡点，还得在园林特色，装修品质上做出特色。
这样的设计理念后来在凤麟府得到体现。项目建筑物立面采用中式屋顶，尺度上则根据现代化设计进行调整；平面布局沿用自然和谐的围合式设计，并在大门入口处留空，打造一个平方米的园林空间作为传统合院的一进间，同时通过弱化项目边界与周边空地结合形成二进间。
凤麟府整体风格为新中式园林，大门设计简约大气。
“我们采用借景的设计手法，通过整体布局和绿化种植，将自然景观引入小区，将小区融入城市风貌。”林彬表示，从高处看整个小区就是一个传统的合院，与旁边的高山遥相呼应，希望通过这样的设计，构筑一处人与自然和谐相处的理想居所。
“我很喜欢凤麟府的园林设计，植被高低搭配，很有层次感，在园林的小细节上也有着传统建筑的文化底蕴。”在河南工作的黄先生今年春节回乡就成了凤麟府的业主，他说，以前憧憬第一套房子能够在与家人生活在带有文化印记的“世外桃源”，凤麟府完全满足他的向往。
在林彬看来，过去大家理解的府系是延续贯穿古今的东方建筑美学，在风格上保持高度的一致性，但现代城市的发展，土地的集约使用，很难做出传统的中式建筑，所以在项目的设计上，回归家庭生活的品质与格调，让文化实用。
“传统的中式园林有水池显得古典，在这一基础上我们将实用性融入景观，把传统园林中的水池以现代化泳池元素融入到中式园林之中，实现了从传统中式园林到现代中式园林的演变。”林彬说。
“可变”空间提升产品力
“产品既要接地气，也要与时俱进。”这是林彬在设计上的坚持，也是他在海外开发项目时的深刻体会。
年，林彬被派往泰国开发碧桂园新项目。那时他就发现，泰国曼谷作为一个国际化都市，无论是大型社区或是小型公寓，配套设施都十分完善，房子不仅用来居住，小区内的公共空间更是业主健身、会客、交友、放松的首选场所。
“我们把这样的生活理念，也运用到凤麟府的设计上。”林彬说，在凤麟府的园林设计上，“可变”是最大的亮点。小区不仅布置了传统的运动场地，还预留了很多“空地”，这些“空地”为业主后期的使用提供了更多的灵活性。比如，业主喜欢下棋，可变成棋院；如果业主喜欢跳舞，则可变成广场舞池。
从室外到室内，“可变”也体现在不同户型的设计上。
凤麟府的户型几乎都是方正布局，这样设置一方面顾及客户的传统心理需求，另一方面也考虑到潮阳人家庭成员较多的实际。在林彬看来，家里人多，要提高居住体验，就得有“可变”的使用空间。
凤麟府的户型几乎都是方正布局。
“凤麟府对面是潮阳实验中学，是当地的名校，可见很多业主家里都有孩子。”林彬表示，有孩子的家庭对住宅空间的需求是多样化的。比如，一个空间可以作书房，等孩子住校了，又能变成茶厅或者娱乐厅；一个阳台可以作老人房，也可以作为玩具房或者书房。“这几年由于疫情防控，有时学生进行线上教学，客厅和书房相连的设计既拓宽孩子在家的学习空间，也方便家长‘不打扰’监督。”
“设计理念要融入生活场景，这样才能发挥实用功能”，有了这样的设计理念，凤麟府大部分户型都有一个“可变”的功能区。阳台和房间互变、客厅和书房空间相连……从建筑布局上，就给业主留下自主支配空间的灵活性，实现不换房子换户型，实现全生命周期的户型“可变”。而这，正是延续了碧桂园高性价比的“极致实用主义”。
在标准化产品上融入生活的理念、情感、文化以及市场诉求，是许多大型房企在设计上的一项必修课。凤麟府产品力的打造，获得了市场的认可。数据显示，今年1-10月，凤麟府在汕头潮阳地区的项目销售中稳居第一。
杨立轩
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